Inversionistas

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Ofrecemos un servicio personalizado con nuestros asesores inmobiliarios expertos en inversión. Contamos con una amplia variedad de opciones, te ayudamos a gestionar tu crédito hipotecario, contamos con convenios de empresas especialistas que administrarán y arrendarán tu propiedad. ¡Invierte en bienes raíces y complementa tu ingreso futuro, aumenta tu patrimonio heredable!

 

En Armas te ofrecemos la mejor oferta de productos y servicios

Multiproductos

Tenemos departamentos, casas y oficinas desde Arica hasta Concepción, lo que te garantiza una mejor plusvalía y la posibilidad de escoger entre distintos tipos de producto.

Variedad de Oferta

Tenemos un amplio rango de posibilidad para que inviertas en departamentos, casas y oficinas.

Beneficios tributarios de la compra de inmuebles

Depreciación Acelerada:

  •  Este beneficio está centrado en la compra de activos fijos destinados a generar o producir
    ingresos calificados como de primera categoría, como es el caso de la renta de bienes
    corporales inmuebles, sean amoblados o no.
  • El objetivo de este beneficio es poder depreciar en T° el valor total del inmueble,
    descontado el valor del terreno, (terrenos no se deprecian)
  • Es necesario que los clientes que desean acogerse a este beneficio, lleven contabilidad
    completa, es decir, cuenten con iniciación de actividades, registro de libros de compra de
    compra y venta, balances, etc. La actividad económica a desarrollar que se ajusta al tipo
    de clientes es la relativa al arriendo de inmuebles, ya sean amoblados o no.
  • La depreciación acelerada no evita el pago de impuesto a la renta, sino que difiere el pago,
    una vez que el monto de la depreciación haya sido alcanzado por el ingreso anual por el
    concepto renta del inmueble, o al momento de venta del inmueble, pues el valor de venta
    será superior al coso, debido que se encuentra totalmente depreciado.
  • Los plazos para obtener este beneficio es para inmuebles escriturados entre el 1 de Junio
    de 2020 y el 31 de Diciembre de 2022.
  • La depreciación acelerada solo beneficia a inmuebles nuevos, es decir de primera
    transferencia.

IVA/ Devolución remanentes de Crédito fiscal:

  •  Al arrendar un inmueble amoblado con I.V.A, las personas tienen el beneficio de recibir el
    IVA soportado en la compra del bien raiz, 60 días posteriores a recibir su factura.
  •   El crédito fiscal a utilizar varía según el monto de la compra.
  •   El cliente debe solicitar su devolución al SII una vez obtenida la factura del inmueble.
  •   El cliente debe cumplir los requisitos para emitir facturas afectas a IVA, demostrando que
    es sujeto de utilizar los créditos fiscales de las compras, acreditando la actividad
    económica de arriendo de inmuebles amoblados.
  •   No hay tope de unidades en la compra para obtener este beneficio.