Inversionistas

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Multiproductos

Tenemos departamentos, casas y oficinas desde Arica hasta Concepción, lo que te garantiza una mejor plusvalía y la posibilidad de escoger entre distintos tipos de producto.

Variedad de Oferta

Tenemos un amplio rango de posibilidad para que inviertas en departamentos, casas y oficinas.

Beneficios tributarios de la compra de inmuebles

Depreciación Acelerada:

Este beneficio está centrado en la compra de activos fijos destinados a generar o producir
ingresos calificados como de primera categoría, como es el caso de la renta de bienes
corporales inmuebles, sean amoblados o no.
El objetivo de este beneficio es poder depreciar en T° el valor total del inmueble,
descontado el valor del terreno, (terrenos no se deprecian)
Es necesario que los clientes que desean acogerse a este beneficio, lleven contabilidad
completa, es decir, cuenten con iniciación de actividades, registro de libros de compra de
compra y venta, balances, etc. La actividad económica a desarrollar que se ajusta al tipo
de clientes es la relativa al arriendo de inmuebles, ya sean amoblados o no.
La depreciación acelerada no evita el pago de impuesto a la renta, sino que difiere el pago,
una vez que el monto de la depreciación haya sido alcanzado por el ingreso anual por el
concepto renta del inmueble, o al momento de venta del inmueble, pues el valor de venta
será superior al coso, debido que se encuentra totalmente depreciado.
Los plazos para obtener este beneficio es para inmuebles escriturados entre el 1 de Junio
de 2020 y el 31 de Diciembre de 2022.
La depreciación acelerada solo beneficia a inmuebles nuevos, es decir de primera
transferencia.

IVA/ Devolución remanentes de Crédito fiscal:

Al arrendar un inmueble amoblado con I.V.A, las personas tienen el beneficio de recibir el
IVA soportado en la compra del bien raiz, 60 días posteriores a recibir su factura.
El crédito fiscal a utilizar varía según el monto de la compra.
El cliente debe solicitar su devolución al SII una vez obtenida la factura del inmueble.
El cliente debe cumplir los requisitos para emitir facturas afectas a IVA, demostrando que
es sujeto de utilizar los créditos fiscales de las compras, acreditando la actividad
económica de arriendo de inmuebles amoblados.
No hay tope de unidades en la compra para obtener este beneficio.